負債を減らす家計のリストラ

「金持ち父さん、貧乏父さん」を読んで、”よし資産を増やせばいいのか！簡単だな！”ということで、株券購入、債券購入、テナント物件購入、と資産を増やせるかというと、先立つものが無ければすぐに増やせません。

それならば、収入を増やせばいい。ということで、給料の値上げを会社や上司に訴えても「は？寝ぼけていないで、さっさと仕事しろ！」と鼻で笑われるでしょう。昇給があるのは、出世したり査定が良いくらい仕事が認められたときでしょうか。すぐには増えるものではないです。長い時間かけて努力を重ねて信頼を高めていく必要があります。

特効性があるのは「負債の圧縮」です。大企業も収益が悪化するとまずは「リストラ」しますよね。それと同じことを家計でやりましょう。すぐに効果が出ます。キャッシュフローの改善という意味では、資産増大、給料アップと同じ効果が得られます。

「家計のリストラ」、いわゆる節約です。自分も常日頃から節約しているつもりでしたが、見直してみると様々な節約が出来ることが分かりました。

低コストで過ごせるようになると、低リスクになります。その分のリスクは資産運用に回せることになります。生活水準も大きく落ち込んだとは思ったことはないです。毎月5,000円節約したら、節約した5,000円分を積立で預金や証券に回します。年間60,000円の資産が増えることになりますね。50年間で3,000,000円の資産になります。更に、この資産が更なる資産を呼ぶ可能性もあります。

順番としては負債圧縮→資産購入→収入アップの順番でしょうか。収入増は本業の収入アップでもいいですし、資産が増えることによる収入アップでも同じです。自己研鑽も大事な要素です、本業も頑張ってスキルアップをしていきましょう。

不動産投資がETFで出来ます。

家賃／テナント収入というのは、不労所得の中でも非常に夢の有る話です。ただ、なかなか良いことばかりではなく、借主とのトラブルや税金などの申告・管理などで苦労話も聞くことがあります。

現物不動産投資は数千万～ということで、はっきり言ってブログ主にはお金がないので、無理です！

というような人の為にREITという金融商品があります。しかし、このREITも最低売買単位は数十万単位のものが多いです。これは厳しいです。

そこでREITを直接買わずに、投資信託やETFを利用しています。これなら、小額から不動産投資が出来ます。最近は豪州Ａリートという海外REITの商品も出ています。ブログ主も先月買ってみました。これからの分配金も楽しみです。

日興アセットマネジメントの「1555 上場インデックスファンド豪州リート」です。

・信託報酬は0.47%程度になります。

いろいろ調べてみましたが、欧州や米国の不動産を日本人が買うとすると税制上の問題など様々制約があるようです。そこで豪州を経由して欧州や米国の不動産指数と連動する投資が出来るようなETFにした、ということです。このあたりの裏事情も少しずつ把握していきたいですね。

不動産ETFも積立投資します。2011年7月から奇数月に分配されるということで、楽しみです。

支払いはクレジットチャージSuica

最近はバス、コンビニ、家電量販店、レストラン、スーパーなど身近なお店で交通系電子マネーが使えるようになってきました。EdyやiDなどもありますが、Suicaの利便性は非常に高いものがあります。

利便性以外に、非常にお得な特典が得られます。Viewカードと組み合わせることで最強の電子マネーになります。（現在のところですが・・・）

・クレジットによるSuicaチャージで通常の3倍のVIEWポイント

1000円で6ポイントつきますので、15円、つまり1.5%の還元率で利用できます。

お得と言っても、使えば使うほどお金は減っていきますので、あくまでも現金で支払っていた買い物をSuicaに置き換えをするということです。

貯まったポイントはSuicaとして還元されます。還元のときは再還元はありませんので要注意。

Viewカードでは「ビックカメラSuicaカード」が年会費が必要ではなく、ブログ主のメインカードです。非常に便利なカードで毎日使っています。

■毎月20000円分の買い物をクレジットチャージSuicaに置き換える。

300円×12ヶ月=3600円の節約

Suicaは現金とほぼ同じように使えるので、上手く切り替えて節約をしましょう。