不動産投資がETFで出来ます。

家賃／テナント収入というのは、不労所得の中でも非常に夢の有る話です。ただ、なかなか良いことばかりではなく、借主とのトラブルや税金などの申告・管理などで苦労話も聞くことがあります。

現物不動産投資は数千万～ということで、はっきり言ってブログ主にはお金がないので、無理です！

というような人の為にREITという金融商品があります。しかし、このREITも最低売買単位は数十万単位のものが多いです。これは厳しいです。

そこでREITを直接買わずに、投資信託やETFを利用しています。これなら、小額から不動産投資が出来ます。最近は豪州Ａリートという海外REITの商品も出ています。ブログ主も先月買ってみました。これからの分配金も楽しみです。

日興アセットマネジメントの「1555 上場インデックスファンド豪州リート」です。

・信託報酬は0.47%程度になります。

いろいろ調べてみましたが、欧州や米国の不動産を日本人が買うとすると税制上の問題など様々制約があるようです。そこで豪州を経由して欧州や米国の不動産指数と連動する投資が出来るようなETFにした、ということです。このあたりの裏事情も少しずつ把握していきたいですね。

不動産ETFも積立投資します。2011年7月から奇数月に分配されるということで、楽しみです。